住宅ローン

auじぶん銀行が定める下記の資金使途・借入用途に該当する場合のみ、住宅ローンをご利用いただけます。

auじぶん銀行の住宅ローンでは、以下を諸費用として各種資金とあわせてお借入れいただくことができます。

印紙税（売買契約書などに貼付）、登記にかかる登録免許税・司法書士・土地家屋調査士の手数料、住宅ローンお借入れの際に発生する事務手数料、火災保険料、地震保険料、不動産仲介手数料、引っ越し費用　など

ご本人またはご家族が居住される物件が対象です。

500万円以上2億円以下（10万円単位）

1年以上35年以内（1ヶ月単位）

「変動金利」「固定金利特約（2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年）」の2種類の金利タイプからお選びいただけます。
また、両者を組合わせる「ミックス」でお借入れいただくこともできます。
ただし、金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。また、「ミックス」はご利用いただけません。

住宅ローン規約に基づいたお客さまに適用される金利のことをいいます。
お借入日における金利が適用されます。

金利プランにおいて、基準となる金利（基準金利）を定めており、市場金利をもとに下記事項を勘案してauじぶん銀行独自の判断で決定します。

基準金利から一定の金利を引下げるプランを2種類ご用意しています。
お借入れに際して、どちらかの金利プランをご選択いただきます（金利タイプ数2本＜ミックス選択＞の場合、1契約ずつ、金利プランをお選びいただけます）。
ただし、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は保証付金利プランとなり、金利プランをご選択いただけません。また、保証付金利プランの場合、ミックスでのお借入れはできません。

当初の特約期間を重視し借入金利を引下げます。当該期間中の金利引下幅は全期間引下げプランより大きくなりますが、特約期間終了後の金利の引下幅は全期間引下げプランより小さくなります。

借入期間中すべての期間において、借入金利を引下げます。当初期間引下げプランに比べ、特約期間中の金利引下幅は小さくなります。

審査の結果、保証会社をご利用いただく場合の金利プランです。保証会社への保証料相当額を上乗せした金利が設定されます。保証付金利プラン専用の基準金利から借入期間中すべての期間において、借入金利を引下げます。なお、金利引下幅は審査によって決定します。

返済開始から終了するまでの期間、毎月の返済額を「元金」と「利息」の合計が均等となるように計算した返済方法です。
毎月の返済額が一定となり無理のない返済が実現できますが、残高の減りは「元金均等返済」に比べ遅くなり、支払利息額は大きくなります。

毎月の返済額を「返済回数で均等に割った元金」と「その月の利息」の合計額になるように計算した返済方法です。
借入金利が同一の場合、返済当初の返済額は元金が多いため、毎月の返済額も大きくなりますが、返済が進むと残高が少なくなり、その部分にかかる利息が減少するため、返済額が少なくなります。
元金が均等に減っていくため、「元利均等返済」に比べ、支払利息額は少なくなります。

住宅ローンで発生する各種手数料は以下のとおりです。

審査の結果、保証会社をご利用いただく場合がございますが、保証料相当額は金利に含まれており、別途、保証料は発生しません。

連帯保証人は原則不要です。ただし、ペアローンおよび収入合算のお申込みの場合は、以下の通りとなります。

借入対象物件（土地・建物）が共有名義の場合、共有される方は担保提供者（物上保証人）となります。

返済日に引落としができない（延滞された）場合、遅延している元金に対して年14.0％の遅延損害金が発生します（1年を365日とする日割り計算）。

最終のご返済日までの借入金利が確定している場合を除き、お客さまの選択された金利タイプ（変動金利または固定金利特約）に応じて借入金利が見直されます。
金利情勢などによっては、お客さまの借入金利が上昇し、結果として、ご返済の負担が増加するリスクがあります。
それぞれの金利タイプに応じた金利変動の仕組みや、将来、金利が上昇した場合の返済額増加のリスクについて、十分にご理解いただきますようお願い申し上げます。

住宅ローンのお客さま（被保険者さま）に万が一のことが発生した場合に、生命保険会社が住宅ローン残高に相当する保険金をauじぶん銀行に支払うことで、お客さまに代わり、住宅ローンを返済する制度です。

原則として、24時間365日ご利用いただけます（システムメンテナンスの時間帯を除く）。

一般社団法人全国銀行協会　全国銀行協会相談室
0570-017109、03-5252-3772

受付時間
平日 9：00～17：00

auじぶん銀行の住宅ローンをご利用いただく前に、必ず商品詳細説明書を熟読いただき、商品内容を十分にご理解・ご確認ください。

過去の商品詳細説明書は以下よりご確認ください。