お借入れ時にかかる手数料・諸費用
住宅ローンお借入れ時には、手数料や諸費用が発生します。auじぶん銀行の住宅ローンでは、手数料や諸費用についても借入金額に含めてお申込みをいただけます。
事務手数料
住宅ローンをご契約の際にお支払いただく手数料です。
| 事務手数料 | 借入金額×2.20％（税込） |
|---|
2024/12/01 現在
- 事務手数料は、借入金をお客さま名義の円普通預金口座に入金後、当該口座からお引落しします。
- 事務手数料にかかる消費税率は、お借入日時点のものが適用されます。
登記関連費用（概算）
登記関連費用は参考値（概算）です。
司法書士報酬など登記関連費用は、お借入対象物件の種類やご契約内容などにより異なります。必要となる登記の種類や費用は司法書士にご確認ください。
- 金利タイプ数2本のミックス（2契約）でご契約の場合、1契約ごとに登記関連費用が発生することがあります。
- 司法書士とお客さまとの間で直接連絡をとっていただき、登記関連費用やお支払方法をご決定いただきます。
- auじぶん銀行の住宅ローンシミュレーターをご利用の場合、計算されたシミュレーション結果の登記関連費用は参考値であり、実際にお借入れいただく際の登記関連費用とは異なります。また、所有権保存・所有権移転・既存担保権抹消登記などの登記費用は含んでいません。
新築の場合
| 所有権移転登記費用（土地） | |
|---|---|
|
登録免許税 |
土地評価額×2％
|
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司法書士報酬・その他費用 |
～80,000円程度 |
| 所有権保存登記費用（建物） | |
|---|---|
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登録免許税 |
建物評価額×0.4％
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|
司法書士報酬・その他費用 |
30,000～60,000円程度 |
| 抵当権設定登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
借入金額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
60,000～100,000円程度 |
中古の場合
| 所有権移転登記費用（土地） | |
|---|---|
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登録免許税 |
土地評価額×2％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
～80,000円程度 |
| 所有権移転登記費用（建物） | |
|---|---|
|
登録免許税 |
建物評価額×2％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
～80,000円程度
|
| 抵当権設定登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
借入金額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
60,000～100,000円程度 |
ご自身もしくは担保提供者の土地に新築戸建を建築される場合
| 所有権保存登記費用（建物） | |
|---|---|
|
登録免許税 |
建物評価額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
30,000～60,000円程度 |
| 抵当権設定登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
借入金額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
60,000～100,000円程度 |
新築の場合
| 所有権保存登記費用（土地＋建物） | |
|---|---|
|
登録免許税 |
土地評価額×2％ ＋ 建物評価額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
30,000～60,000円程度 |
| 抵当権設定登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
借入金額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
60,000～100,000円程度 |
中古の場合
| 所有権移転登記費用（土地＋建物） | |
|---|---|
|
登録免許税 |
土地評価額×2％ ＋ 建物評価額×2％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
～80,000円程度 |
| 抵当権設定登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
借入金額×0.4％
|
|
司法書士報酬・その他費用 |
60,000～100,000円程度 |
| 抵当権設定登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
借入金額×0.4％ |
|
司法書士報酬・その他費用 |
60,000～100,000円程度 |
| 抵当権抹消登記費用 | |
|---|---|
|
登録免許税 |
不動産（土地・建物）の個数×1,000円 |
|
司法書士報酬・その他費用 |
抵当権設定登記1件抹消につき20,000円程度 |
その他費用
以下の諸費用についても借入金額に含めてお申込みをいただけます。
- 印紙税（売買契約書などに貼り付け）
- 火災保険料
- 地震保険料
- 不動産仲介手数料
- 引っ越し費用 など
お借入れ中にかかる手数料
住宅ローンのお借入れ中にかかる手数料は以下の通りです。
住宅ローンに関わる証明書の発行手数料です。
| 残高証明書 | 770円（税込） |
|---|---|
| 利息証明書 | 770円（税込） |
| 取引記録照会 | 770円（税込） |
2024/12/01 現在
繰上返済のご利用にあたって発生する手数料です。
一部繰上返済
| 一部繰上返済手数料 | 無料 |
|---|
2024/12/01 現在
全額繰上返済（期日前完済）
| 変動金利適用中 | 無料 |
|---|---|
| 固定金利適用中* | 33,000円（税込） |
2024/12/01 現在
- * 契約単位で事務手続きを行うため、複数契約をそれぞれ全額繰上返済（期日前完済）される場合、1契約ごとに手数料が発生します。
固定金利期間終了後や変動金利利用中に固定金利の設定を行う際にかかる手数料です。
| 固定金利の再設定手数料 | 無料 |
|---|
2024/12/01 現在
ご契約内容を変更する際に発生する事務手続きにかかる手数料です。
| 条件変更手数料 | 5,500円（税込） |
|---|
2024/12/01 現在
- ※条件変更に伴う印紙代が別途発生します。
![[はじめての住宅ローン] おぼえておきたい6つのポイントを簡単に解説](/assets/banner/guidance/homeloan/debut/sp_600x200_01.png)
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