保証付金利プラン
「保証付金利プラン」は、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合の金利プランです。保証会社への保証料相当額を上乗せした金利が設定されます。
保証付金利プラン専用の基準金利から借入期間中すべての期間において、当社審査により決定した金利引下幅を引下げます。
- 金利引下幅は当社審査により決定します。
- 保証付金利プランの場合、ミックスでのお借入れはできません。
- 住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
保証付金利プラン
変動金利
年0.800%～
年1.300%
（12月適用）
2024/12/01 現在
■2024年12月の金利と引下幅
| 金利タイプ | 金利 | 当初期間引下幅 | （参考）基準金利 |
|---|---|---|---|
|
変動 |
0.800%～1.300% |
-1.825％～-1.325％ |
2.625% |
|
固定3年 |
1.550%～2.050% |
3.375% |
|
|
固定5年 |
1.630%～2.130% |
3.455% |
|
|
固定10年 |
1.900%～2.400% |
3.725% |
2024/12/01 現在
- ※金利、引下幅は年利率です。
- 契約中のお客さまは、住宅ローンマイページにログインのうえ、「照会・手続き」→「お申込・契約内容照会」からご確認いただけます。
■住宅ローン金利優遇割
- 保証付金利プランは「J:COM NET優遇割」、「J:COM TV優遇割」、「コミュファ光優遇割」の適用対象外です。
- ※「au金利優遇割」は、「auモバイル優遇割」と「じぶんでんき優遇割」をセットでご利用いただいた場合の総称です。
合計最大年0.1%引下げで
例えば保証付金利プランなら
変動金利
年0.800%％～
年1.300%％
（12月適用）
- * 2024年12月現在の金利にau金利優遇割を適用した金利であり、実際のお借入日の金利により変動します。
2024/12/01 現在
- auモバイル優遇割の適用条件となる、au回線のサービス提供者はKDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社です。じぶんでんきのサービス提供者は、KDDIグループであるauエネルギー＆ライフ株式会社です。
- 金利は、お申込時ではなく実際に住宅ローンをお借入れいただく日の金利が適用となります。
- 住宅ローンのお借入れにおいては、別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
- auモバイル優遇割、じぶんでんきは初期費用がかかりません。
- KDDI株式会社および沖縄セルラー電話株式会社が2021年9月29日以降に提供する「povo2.0」は、「家族割プラス」カウント対象外となるため、auモバイル優遇割の適用対象外となります。
なお、povo2.0提供開始に伴い新規受付終了の「povo1.0」をご契約いただいているお客さまは、早期申込特典として「家族割プラス」のカウント対象となりますが、「povo2.0」に変更された場合には、「家族割プラス」カウント対象外となり、auモバイル優遇割は適用対象外となりますのでご注意下さい。
条件や申込方法は以下をご覧ください。
当初期間終了後の金利引下幅
ご契約時に決定いただいた金利タイプを変更する場合の借入金利は、「金利変更時の基準金利」ー「引下幅」が適用されます。
- 引下幅は当社審査により決定したお客さまごとの引下幅（当初期間と同じ）です。
- 当初ご選択いただいた固定金利特約期間終了後は、お申し出がない限り変動金利へ変更となります。
- 固定金利特約期間終了後の借入金利は、「金利変更時の基準金利」-「引下幅」が適用されます。
- 金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- 契約中のお客さまは、住宅ローンマイページにログインのうえ、「照会・手続き」→「お申込・契約内容照会」からご確認いただけます。
注意事項
- ※金利はお申込時ではなく実際にお借入れいただく日の金利が適用となります。
- ※金利タイプは、変動金利と固定金利特約の2種類があります。変動金利から固定金利特約への変更はできますが、固定金利特約期間中は、金利タイプの変更を行うことはできません。金利タイプの変更については、以下よりご確認ください。
- ※金利情勢などにより、借入金利の見直しを行う場合があります。
- ※住宅ローンをお借入れいただく際に、必ず団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただくプランにより、上乗せ金利が設定されます。
- ※お借入れに際して、auじぶん銀行にて審査を行います。審査の結果によりご希望に添えないことがありますので、あらかじめご了承ください。
- ※借入金額は500万円以上2億円以下、借入期間は1年以上35年以下となります。また、お借入れに際して借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。ご契約中の各種手続きに伴い発生する手数料は以下をご確認ください。
- ※借入対象の物件（土地・建物）に、auじぶん銀行またはauじぶん銀行が指定する保証会社を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定します。
- ※借入金利と返済額は、住宅ローンマイページでご確認いただけます。借入金利および返済額に変更がある場合には、返済予定明細にてご連絡します。将来、金利が上昇した場合、返済額が増加する場合があります。返済額の目安は、住宅ローンシミュレーションにて、いつでもご確認いただけます。
- ※住宅ローンをお借入れになる前に、必ず商品詳細説明書などをご確認ください。
変動金利について
- ※お借入後、年2回（4月1日、10月1日）の基準日に、借入金利の見直しを行います。4月1日基準日で決定する新借入金利は、同年6月の約定返済日の翌日から、10月1日基準日で決定する新借入金利は、同年12月の約定返済日の翌日から適用します。ただし、金融情勢などにより基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に見直すことがあります。
- ※お借入後、固定金利特約への変更のお申し出がない限り、借入期間中変動金利が適用されます。
元利均等返済のご注意
- ※お借入後5回目の10月1日を基準日とする借入金利の見直しを行うまで返済額を一定のままとします。この期間中、借入金利に変更があった場合も返済額は一定のまま、その内訳である元金と利息の金額が各々変更となります。以降5年ごとに返済額の見直しを行います（これを5年ルールといいます）。
- ※お借入後5回目の10月1日を基準とした見直しにて毎回の返済額を再計算しますが、借入金利が上昇し返済額が増額となった場合でも、それまでの返済額の125％を超えることはありません（これを125％ルールといいます）。
元金均等返済のご注意
- ※返済額を「元金を均等割した金額」と「利息」の合計額になるように計算した返済方法のため、元金の減少や借入金利の変動に伴い返済額は都度変わります。
固定金利特約について
- ※固定金利特約は2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年からご選択いただきます（保証付金利プランとなる場合は、3年、5年、10年に限定されます）。ご選択いただいた固定金利特約期間中に適用される借入金利は固定です。また、元利均等返済をご選択の場合は返済額も変動しません。
- ※原則として、固定金利特約期間中は、別の金利タイプへ変更することはできません。
- ※固定金利特約期間終了後の変動金利適用期間中はいつでも固定金利特約へ変更いただけますが、返済日の原則10日前までにauじぶん銀行へご連絡ください。
- ※固定金利特約期間終了時に、再度固定金利特約をご希望される場合は、現在の固定金利特約期間終了日の原則10日前までにauじぶん銀行住宅ローンセンターへご連絡ください（住宅ローン残存期間を超える固定金利特約へ変更することはできません）。
- ※変更後の借入金利は、auじぶん銀行所定の手続完了後に到来する返済日の翌日から適用されます。
保証付金利プランについて
- ※金利プランは、「当初期間引下げプラン」と「全期間引下げプラン」の2種類があります。金利プランはお借入時にご決定いただきます。ただし、審査結果により保証会社をご利用いただく場合は「保証付金利プラン」となり、金利プランをご選択いただけません。また、お借入後に金利プランを変更することはできません。
- ※審査の結果金利プランが保証付金利プランとなる場合、ミックスはご利用いただけません。
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お問い合わせ
- 受付時間
-
- 平日 9:00 ～ 20:00
- 土・日・祝休日 9:00 ～ 17:00
- ※12月31日～1月3日を除く。
- 電話番号
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0120-926-777
- ※携帯電話、スマートフォンからもご利用いただけます。
| メニュー番号 | お問い合わせ内容 |
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お申込みを検討中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成していないお客さま） |
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審査中、お手続き中のお客さまのお問い合わせ（マイページを作成済のお客さま） |
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提携不動産会社や銀行代理業者を通してお申込みのお客さまのお問い合わせ |
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4 |
お借入中のお客さま、ご完済、抵当権解除に関するお問い合わせ
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